Α+
Α
Β+
Β
Γ
Δ

Ενεργειακά Νέα και Ειδήσεις

Η εκτός σχεδίου δόμηση και οι ρυθμίσεις για τους δρόμους, σύμφωνα με τη νομολογία του ΣτΕ

Μεγάλο πρόβλημα αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός σχεδίου, οι οποίοι για να κτίσουν σήμερα θα πρέπει το αγροτεμάχιό τους, όταν αυτό υφίσταται από το 2004 και μετά, να έχει ελάχιστο εμβαδό 4 στρέμματα και ελάχιστο πρόσωπο 25 μέτρα σε κοινόχρηστο δρόμο.Ομως η απόδειξη ότι ο δρόμος είναι κοινόχρηστος έχει πολλές δυσκολίες κι αυτό συμβαίνει, γιατί το Υπουργείο Περιβάλλοντος δεν έχει μέχρι σήμερα θεσμοθετήσει σχετική διαδικασία καθορισμού ενός δρόμου ως κοινόχρηστου εκτός σχεδίου. Το πρόβλημα είναι ακόμα μεγαλύτερο διότι το ΣτΕ με συνεχείς αποφάσεις του, τα τελευταία χρόνια, ακυρώνει διοικητικές πράξεις νομαρχών, δημάρχων και περιφερειαρχών που αναγνώρισαν δρόμους ως κοινόχρηστους και θεωρεί ότι η αρμοδιότητα αυτή ασκείται από το κράτος στο πλαίσιο ολοκληρωμένων πολεοδομικών σχεδίων,...
Διαβάστε περισσότερα...

Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον – Ζεσταίνεται… το πρόγραμμα με 17.800 αιτήσεις

Αυξημένο είναι το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών κατοικιών για τη συμμετοχή τους στο πρόγραμμα ενεργειακή αναβάθμισης κατοικιών «Εξοικονομώ 2021».Σύμφωνα με πληροφορίες του ΟΤ, τις πρώτες 18 μέρες λειτουργίας της πλατφόρμας (https://exoikonomo2021.gov.gr/) έχουν ήδη καταχωρηθεί 17.800 αιτήσεις. Και ενώ, υπενθυμίζεται πως ο στόχος μέσα από το πρόγραμμα ύψους 632 εκ. ευρώ είναι να αναβαθμιστούν ενεργειακά 50.000 κατοικίες.Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της πλατφόρμας, την εποπτεία της οποίας έχει η γενική γραμματέας Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών Αλεξάνδρα Σδούκου, από τις 17.800 αιτήσεις, οι περίπου 7.000 έχουν υποβληθεί οριστικά. Πρόκειται δηλαδή για ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν ανεβάσει στην πλατφόρμα τα αναγκαία δικαιολογητικά και πάτησαν το «enter» του υπολογιστή τους για τη διεκδίκηση...
Διαβάστε περισσότερα...

Μεταβιβάσεις ακινήτων χωρίς την υποχρέωση για ταυτότητα κτιρίου μέχρι 31 Ιανουαρίου 2022

Εντονη είναι η πίεση, που δέχονται οι πωλητές ακινήτων το τελευταίο χρονικό διάστημα, προκειμένου να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για να συντάξουν το συμβόλαιο μεταβίβασης πριν την 1η Ιανουαρίου 2022 και να «προλάβουν» τις νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες καθώς και την υποχρεωτική ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου η οποία δημιουργεί επιπλέον χρηματική επιβάρυνση στους πολίτες. Είναι γεγονός, ότι πλέον χρειάζονται μήνες για να προετοιμαστεί ένα συμβόλαιο προκειμένου να είναι καθόλα νόμιμο, δεδομένου ότι απαιτούνται να συγκεντρωθούν πολλά πιστοποιητικά από διάφορες υπηρεσίες, όπως μηχανικό, Δήμο, Εφορία, Κτηματολόγιο, Πολεοδομία, λογιστή κλπ. και όλα αυτά δυσκολεύουν ακόμα περισσότερο, λόγω της περιορισμένης πρόσβασης των πολιτών στις υπηρεσίες, που προκαλεί η...
Διαβάστε περισσότερα...

Μελέτη ΕΜΠ – ΕΚΕΤΑ – Ποιες είναι οι οικονομικότερες και ακριβότερες λύσεις θέρμανσης

Τα πάνω κάτω φέρνει η ενεργειακή κρίση ως προς το κόστος θέρμανσης με βάση τις διαθέσιμες τεχνολογίες και το υπάρχον ενεργειακό μίγμα.Σύμφωνα με μελέτη που διεξήγαγε το Εργαστήριο Ατμοκινητήρων και Λεβήτων του ΕΜΠ, σε συνεργασία με το Ινστιτούτο Χημικών Διεργασιών και Ενεργειακών Πόρων του ΕΚΕΤΑ, οι ανατιμήσεις στο πετρέλαιο και το φυσικό αέριο έχουν ανατρέψει τα δεδομένα ως προς την επιλογή της οικονομικότερης λύσης για τη θέρμανση των νοικοκυριών. Αρκεί να αναφερθεί χαρακτηριστικά πως το φυσικό αέριο από τις αρχές του χρόνου έχει αυξηθεί κατά 150% με 200%, ενώ στην τετραετία (από το 2017) η αύξηση είναι πάνω από 128%. Για την τετραετία η μελέτη των ΕΜΠ και ΕΚΕΤΑ δείχνει επίσης πως η θέρμανση με ηλεκτρικά σώματα ακρίβυνε σχεδόν κατά 60%. Πάνω από 76% είναι υψηλότερο το κόστος για τη...
Διαβάστε περισσότερα...

«Εξοικονόμηση κατ’ οίκον II»: Παράταση μέχρι τις 25 Απριλίου 2022

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοινώνει την παράταση κατά τέσσερις μήνες της προθεσμίας υλοποίησης εργασιών στον Β’ κύκλο του προγράμματος ενεργειακής αναβάθμισης «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον II».Η παράταση κρίθηκε αναγκαία λόγω των συνεπειών της πανδημίας του κορωνοϊού και των μέτρων που ελήφθησαν το προηγούμενο χρονικό διάστημα για τον περιορισμό της διασποράς του.Ειδικότερα, η απόφαση προβλέπει ότι για τις αιτήσεις που βρίσκονται στο στάδιο υπαγωγής, η προθεσμία αποδοχής της απόφασης υπαγωγής και υπογραφής της δανειακής σύμβασης (όπου απαιτείται) που λήγει στις 26/12/2021, παρατείνεται αυτοδίκαια έως και τις 25/4/22. Αντίστοιχα η προθεσμία ολοκλήρωσης των έργων που εκπνέει στις 31/12/21 παρατείνεται αυτοδίκαια έως και τις 30/4/22.Η ισχύς της απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή...
Διαβάστε περισσότερα...

Κτηματολόγιο: Τι ισχύει για τις χρησικτησίες – Οδηγία για Επτάνησα, Κύθηρα-Αντικύθηρα, Κρήτη, Μάνη, νησιά Αιγαίου και Ιονίου

Τον πονοκέφαλο που προκλήθηκε από το ζήτημα του ιδιοκτησιακού λόγω των δασικών χαρτών προσπαθεί να λύσει το υπουργείο Περιβάλλοντος μέσω χρησικτησίας και συμβολαίων προ της 1ης.7.2001.Ετσι, το Ελληνικό Κτηματολόγιο απέστειλε στους αναδόχους μελετών κτηματογράφησης διευκρινιστική οδηγία -σε συνέχεια αντίστοιχής εγκυκλίου του ΥΠΕΝ- για το τι ισχύει σε Επτάνησα, Κύθηρα-Αντικύθηρα, Κρήτη, σε κάποια νησιά του Αιγαίου και Ιονίου, αλλά και τη Μάνη. Μεταξύ των όσων αναφέρονται, ξεκαθαρίζεται σε ποιες περιπτώσεις, δάση, δασικές, χορτολιβαδικές και βραχώδεις εκτάσεις, προκρίνεται ως ιδιοκτήτης το Δημόσιο και σε ποιες ο ιδιώτης.Σύμφωνα με το άρθρο 62 του Ν. 998/1979 (όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4821/2021), το βάρος απόδειξης ιδιοκτησίας μεταξύ Δημοσίου και ιδιώτη σε δάση, δασικές εκτάσεις,...
Διαβάστε περισσότερα...

Αρχιτεκτονική: Μοντέρνα παράδοση

Δεν έχουν περάσει πολλά χρόνια που το βλέμμα μας στην πόλη γοητευόταν σχεδόν αποκλειστικά από τα νεοκλασικά κτίρια. Θαυμάζαμε τη λεπταίσθητη πλαστικότητά τους, τον τρόπο με τον οποίο εξέφραζαν την εποχή τους και την πόλη του 19ου αιώνα. Τα «νεοκλασικά μας» ήταν κάποτε πολύ περισσότερα και όλοι ευχόμασταν να διασωθούν, χωρίς να υπολογίζουμε τη δύναμη των αλλαγών στην αθηναϊκή μητρόπολη αλλά και τον εύθραυστο χαρακτήρα αυτών των κτιρίων σε σχέση με τις νέες ανάγκες. Ταυτόχρονα, δεν μας περνούσε από το μυαλό ότι κάποια μεταγενέστερα αρχιτεκτονήματα στην πόλη μπορούσαν να έχουν επίσης ενδιαφέρον. Η αρχιτεκτονική με υπόληψη τελείωνε εκεί, περίπου στις πρώτες δεκαετίες του 1900.  Εδώ και λίγα χρόνια όμως τα πράγματα έχουν αλλάξει. Ίσως επειδή η διάσωση των κτιρίων του «πάνδημου...
Διαβάστε περισσότερα...

Αλλάζει ο πολεοδομικός χάρτης της Ελλάδας

Αρχισε η αντίστροφη μέτρηση για την κατάρτιση και εκπόνηση 128 μελετών Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ) και 8 μελετών Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΠΣ) συνολικού προϋπολογισμού 401,05 εκατομμυρίων ευρώ.Ο πολεοδομικόςχάρτης της χώρας αλλάζει. Με τον νέο σχεδιασμό που προωθείται, μέσω των ΤΠΣ και των ΕΠΣ τα οποία θα καλύπτουν πάνω από το 70% της χώρας, επιχειρείται να καλυφθούν τα κενά στις περιπτώσεις που είτε δεν υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός, είτε είναι παρωχημένος.Οκτώ λέξεις χαρακτηρίζουν τον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό: Τάξη στον χώρο, προστασία του περιβάλλοντος, ασφάλεια δικαίου. Ειδικότερα, πλέον, θα λαμβάνονται υπόψη και οι παράμετροι της κλιματικής αλλαγής, ενώ θεσπίζονται χρήσεις γης, όροι δόμησης, περιοχές προστασίας και ανάπτυξης, παραγωγικών δραστηριοτήτων, οριοθετήσεις...
Διαβάστε περισσότερα...

Αγορά κατοικίας: Οι παράγοντες που διαμορφώνουν την επόμενη μέρα

«Έπειτα από τη δεκαετή οικονομική κρίση και τα αλλεπάλληλα κύματα της πανδημίας, η αγορά των ακινήτων και ειδικότερα η αγορά των πάσης φύσεως κατοικιών (διαμερίσματα, μονοκατοικίες, βίλλες, εξοχικά) όταν επιστέψουμε σε μια νέα κανονικότητα, θα αναδιαταχθεί και θα ξεκινήσει από μια νέα βάση.Υπάρχουν παράγοντες που ωθούν την αγορά ανοδικά αλλά και άλλοι που δρουν στην αντίθετη κατεύθυνση. Η αγορά της κατοικίας βρίσκεται σε ένα μεταβατικό στάδιο. Στην πορεία του χρόνου θα δημιουργηθεί μια νέα βάση (ή και περισσότερες) η οποία θα ποικίλει ανάλογα με την πόλη, την τοποθεσία, το μέγεθος του ακινήτου, την ποιότητα και την κατάστασή του, την παλαιότητα και τα υπόλοιπα χαρακτηριστικά του.»Τα παραπάνω επισημαίνει ο Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, τέως πρόεδρος Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, Ορκωτός...
Διαβάστε περισσότερα...

Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων: Παράταση μέχρι 31/1 στη βεβαίωση μηχανικού

Ο υπ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας, από το βήμα της Βουλής πριν από λίγο, ανακοίνωσε πως με νομοτεχνική βελτίωση σε σχετική τροπολογία που κατατέθηκε, παρατείνεται έως 31.1.2022 η δυνατότητα υποβολής υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη και βεβαίωσης μηχανικού, αντί της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Να θυμίσουμε ότι, βάσει του άρθρου 62 του ν. 4495/2017, ισχύουν τα εξής:«Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ορίζεται η ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου.Μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται με την ανωτέρω απόφαση αναστέλλεται η ισχύς των διατάξεων των άρθρων 54 έως 61 του παρόντος.Από την 1η Οκτωβρίου 2021 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2021 δύναται, αντί των οριζομένων στο παρόν κεφάλαιο, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία...
Διαβάστε περισσότερα...