Μόλις το 19% των ακινήτων που είναι κλειστά και αναξιοποίητα σήμερα στην Ελλάδα, χαρακτηρίζεται ως νομικά καθαρό, δηλαδή χωρίς εκκρεμότητες ή εμπόδια που μπλοκάρουν την αξιοποίησή του.Αυτό αποτυπώνεται με βάση στοιχεία του διεθνούς δείκτη FREI, o οποίος ταξινομεί ανάλογα με το αν μπορούν να κατοικηθούν, να μισθωθούν, να πωληθούν ή να αξιοποιηθούν χωρίς θεσμικά, νομικά ή τεχνικά εμπόδια.Τα κλειστά ακίνηταΚρίσιμο εύρημα, όπως αναφέρει έρευνα της BluPeak Estate Analytics αποτελεί επίσης ότι μόνο το 10% του συνόλου των κλειστών ακινήτων στην Ελλάδα είναι άμεσα αξιοποιήσιμο. Με άλλα λόγια, ένα πολύ μεγάλο τμήμα του φαινομενικού αποθέματος παραμένει ουσιαστικά «ανενεργό». Επί της ουσία υπάρχει στα χαρτιά, αλλά δεν είναι έτοιμο να καλύψει πραγματικές στεγαστικές ή επενδυτικές...
Η νομοθετική ρύθμιση που ανοίγει τον δρόμο για πολεοδόμηση σε περιοχές Natura κατατέθηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) χθες στη Βουλή για συζήτηση και ψήφιση. Παρά τις σφοδρές αντιδράσεις περιβαλλοντικών και επιστημονικών φορέων, το επιτελείο του υπουργείου δεν υποχώρησε τεκμηριώνοντας τη θέση του με εκτενές κείμενο στην αιτιολογική έκθεση.Όταν οι Natura «συναντούν» την πόληΌπως επισημαίνεται, η ρύθμιση κρίθηκε αναγκαία καθώς εντός των προστατευόμενων περιοχών Natura βρίσκονται τμήματα αρκετών ελληνικών πόλεων (π.χ. Ιωάννινα, Καστοριά, Λάρισα και Ναύπλιο) αλλά και ολόκληρα νησιά όπως η Χάλκη, η Νίσυρος, η Τήλος, οι Παξοί, το Μαθράκι, η Ερεικούσα, οι Οινούσσες, τα Αντικύθηρα, οι Μικρές Κυκλάδες, οι Λειψοί, οι Αρκιοί, το Αγαθονήσι, οι Φούρνοι, μεγάλο μέρος της...
Σε μια περίοδο όπου το στεγαστικό ζήτημα μετεξελίσσεται σε μείζονα κοινωνική πληγή, η αναζήτηση των αιτίων πίσω από την κατακόρυφη άνοδο των τιμών και τη σπανιότητα διαθέσιμων ακινήτων καθίσταται επιτακτική. Σε μια αποκαλυπτική συζήτηση, ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, κ. Στράτος Παραδιάς, αναλύει στο energodromio.gr τις δομικές στρεβλώσεις μιας αγοράς που επί δύο δεκαετίες παρέμεινε σε τέλμα, εγκλωβισμένη ανάμεσα στην υπερφορολόγηση, την απαξίωση του κτιριακού αποθέματος και την απουσία κρατικής πρόνοιας.Σύμφωνα με τον κ. Παραδιά, η ρίζα του κακού εντοπίζεται στην εικοσαετή κάμψη της οικοδομικής δραστηριότητας. Ο παραδοσιακός θεσμός της αντιπαροχής, ο οποίος επί δεκαετίες υπήρξε ο βασικός αιμοδότης της ελληνικής στέγασης, έχει ουσιαστικά εκλείψει. «Η αγορά στράφηκε σε ακίνητα μεγάλου εμβαδού,...
Ύστερα από τέσσερις επιτυχημένες διοργανώσεις (2022, PARIS TRASFORMATIONS I: Architectural, Urban, Metropolitan; 2023, PARIS TRASFORMATIONS II: Landscape, Gardens, Urban Parks, 2024_ PARIS TRASFORMATIONS III: Places of Spectacle, 2025_ PARIS TRANSFORMATIONS 4: Places of Fashion) του θερινού σχολείου Πόλης και Αρχιτεκτονικής με γενικό τίτλο ΠΑΡΙΣΙ-ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟΙ ανακοινώνουμε για το 2026 την πέμπτη κατά σειρά με τίτλο PARIS TRASFORMATIONS V: SOCIAL HOUSING η οποία θα πραγματοποιηθεί στο Παρίσι από 12-19 Ιουλίου 2026.Η ετήσια διοργάνωση αποτελεί προϊόν συνεργασίας του Université Paris I Panthéon-Sorbonne (καθηγήτρια Maria Gravari-Barbas) του Εργαστηρίου Νεοελληνικής Αρχιτεκτονικής, Πόλης και Πολιτισμού του Πολυτεχνείου Κρήτης (καθηγήτρια Αμαλία...
Μια νέα μεγάλη ευκαιρία για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και σημαντική μείωση των λογαριασμών ενέργειας φέρνει το πρόγραμμα Εξοικονομώ 2026, το οποίο αναμένεται να ενεργοποιηθεί μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του έτους. Με προϋπολογισμό που αγγίζει τα 1,2 δισ. ευρώ, το Εξοικονομώ 2026 στοχεύει σε δεκάδες χιλιάδες νοικοκυριά, προσφέροντας υψηλά ποσοστά επιδότησης και νέες, πιο ευέλικτες λύσεις χρηματοδότησης.Εξοικονομώ 2026: Ποιοι είναι οι δικαιούχοιΤο νέο Εξοικονομώ 2026 αφορά περίπου 62.000 νοικοκυριά, τα οποία θα έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης στις κατοικίες τους.Το πρόγραμμα προβλέπει:Επιδοτήσεις φτάνουν έως και το 80%Κάλυψη σημαντικού μέρους του κόστους, ακόμη και του ΦΠΑ σε ορισμένες περιπτώσειςΕπιπλέον ενισχύσεις για ευάλωτα νοικοκυριάΜε...
Ακόμη και ένα λάθος στο Κτηματολόγιο – που σε πρώτη ανάγνωση δεν δείχνει σοβαρό – μπορεί να επηρεάσει την αξιοποίηση της περιουσίας ενός ιδιοκτήτη. Πώς; Με το να μην μπορεί να γίνει μια μεταβίβαση, να μην μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια, ακόμη και να χαθεί το δικαίωμα κυριότητας ενός ακινήτου.Η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, η οποία αναμένεται μέσα στο επόμενο διάστημα, αναδεικνύει πολλά προβλήματα που έχουν να κάνουν – κυρίως – με τη λανθασμένη εγγραφή των δικαιωμάτων χιλιάδων ιδιοκτητών, και τη λάθος καταγραφή της περιουσιακής τους κατάστασης.Σημειώνεται ότι το πρόβλημα δεν γίνεται αντιληπτό κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, με συνέπεια στις περιοχές όπου έχει ήδη συνταχθεί το Κτηματολόγιο να υπάρχουν ιδιοκτησίες με πολύ μεγάλο ποσοστό (ακόμη και 50%) με αποκλίσεις...
Στα χέρια του υπουργείου Περιβάλλοντος βρίσκεται πλέον η μελέτη με βάση την οποία θα «νεκραναστηθεί» ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή. Η μελέτη προτείνει αυξήσεις συντελεστή 0,2-0,4 σε συγκεκριμένες ζώνες σε 83 δημοτικές ενότητες σε αστικές περιοχές σε όλη τη χώρα. Το πλαίσιο για την επαναλειτουργία του θεσμού αναμένεται να είναι έτοιμο μέσα στο 2027, αλλά θα ξεκινήσει με τους υφιστάμενους τίτλους που εκδόθηκαν την περίοδο 1979-2007 και οι οποίοι αντιστοιχούν περίπου σε 430.000 τετραγωνικά μέτρα. Το ερώτημα είναι κατά πόσον η ενεργοποίηση του θεσμού θα γίνει χωρίς προβλήματα, καθώς η επιπρόσθετη δόμηση είναι σίγουρο ότι θα προκαλέσει αντιδράσεις.Ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή θεσπίστηκε για πρώτη φορά το 1979 από τον τότε υφυπουργό Δημοσίων Εργων Στέφανο Μάνο, στο πρότυπο του...
Τον κίνδυνο να απενταχθούν χιλιάδες ωφελούμενοι από το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» επισημαίνει με δήλωσή του ο βουλευτής Λάρισας του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία κ. Βασίλης Κόκκαλης.Αναλυτικά στη δήλωση αναφέρει τα εξής: «Οι ασφυκτικές ημερομηνίες ολοκλήρωσης των έργων του προγράμματος «Εξοικονομώ 2025», σε χρονικό διάστημα μικρότερο των τεσσάρων μηνών από την ημερομηνία ένταξης τους, θέτουν σε κίνδυνο την δυνατότητα υλοποίησης τους .Οι ωφελούμενοι καλούνται, μέσα σε υπερβολικά στενά χρονικά περιθώρια, να ολοκληρώσουν τις απαραίτητες ενεργειακές μελέτες, να υλοποιήσουν τις παρεμβάσεις αναβάθμισης και να διεκπεραιώσουν τις διαδικασίες ελέγχου και εκταμίευσης των ενισχύσεων ενώ ταυτόχρονα υπάρχουν σοβαρές καθυστερήσεις, εξαιτίας έλλειψης τεχνικών συνεργείων, προμήθειας υλικών, αλλά...
Τα ηλιακά πάνελ plug-in που είναι διαδεμένα σε χώρες όπως η Γερμανία έχουν επανέλθει δυναμικά στο προσκήνιο, εν μέσω πολέμου εναντίον του Ιράν και της ενεργειακής κρίσης που έχει προκληθεί.Θα μπορούσε να απορροφηθεί το ενεργειακό σοκ από τις ΑΠΕ, καθώς η Ευρώπη σπεύδει να μειώσει την εξάρτησή της από τα ορυκτά καύσιμα; Η ενεργειακή κρίση και οι συνεχιζόμενες ανατιμήσεις στους λογαριασμούς ρεύματος στρέφουν ολοένα και περισσότερους καταναλωτές προς τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.Μέχρι πρότινος, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών απαιτούσε μεγάλο κεφάλαιο, εξειδικευμένους τεχνικούς και μόνιμες παρεμβάσεις στη στέγη. Αυτό αλλάζει με την έλευση των plug-in φωτοβολταϊκών, μιας τεχνολογίας που υπόσχεται «πράσινη» ενέργεια με μια απλή κίνηση στην πρίζα.Τι είναι τα plug-in φωτοβολταϊκά;Πρόκειται για...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΗ κύρωσης των δασικών χαρτών, σε συνδυασμό με τις απορριπτικές αποφάσεις των Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠΕΑ), έχει φέρει τα τελευταία χρόνια στο προσκήνιο ένα ιδιαίτερα κρίσιμο ζήτημα για χιλιάδες πολίτες. Εκτάσεις που για δεκαετίες καλλιεργούνταν ή χρησιμοποιούνταν από ιδιώτες, σήμερα χαρακτηρίζονται οριστικά ως δασικές και, σε πολλές περιπτώσεις, περιέρχονται στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου.Η εξέλιξη αυτή δημιουργεί εύλογα ερωτήματα: τι συμβαίνει πλέον με αυτές τις εκτάσεις; Μπορούν οι πολίτες που τις χρησιμοποιούσαν μέχρι σήμερα να συνεχίσουν να τις αξιοποιούν; Και αν ναι, υπό ποιες προϋποθέσεις και με ποιο τίμημα;Το ισχύον πλαίσιο, όπως καθορίζεται κυρίως από τον Ν. 998/1979, δεν αφήνει περιθώρια...
