Η εποχή που μια απλή βεβαίωση μηχανικού αρκούσε για να πουλήσετε ή να μεταβιβάσετε ένα ακίνητο ανήκει οριστικά στο παρελθόν. Από την 1η Απριλίου 2022, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) αποτελεί το μοναδικό νόμιμο έγγραφο που πιστοποιεί την πολεοδομική κατάσταση ενός ακινήτου, καθιστώντας την το Α και το Ω για κάθε συμβολαιογραφική πράξη.Στο michanikosapps, συγκεντρώσαμε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για να ολοκληρώσετε τη διαδικασία γρήγορα και χωρίς νομικά κολλήματα.Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;Πρόκειται για έναν ψηφιακό φάκελο που τηρείται στο σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ). Περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία του ακινήτου (σχέδια, άδειες, πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης, δηλώσεις αυθαιρέτων κ.α.). Στόχος είναι η αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης του...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΟ σαφής διαχωρισμός μεταξύ δημόσιας και ιδιωτικής γης στις παράκτιες περιοχές παραμένει ένα σύνθετο και διαχρονικό ζήτημα. Σήμερα, με τη λειτουργία του Κτηματολογίου και την κύρωση των δασικών χαρτών, αποκαλύπτονται με μεγαλύτερη σαφήνεια περιπτώσεις καταπατήσεων, ακόμη και σε ζώνες αιγιαλού που για χρόνια παρέμεναν αμφισβητούμενες.Σε πολλές περιπτώσεις, ο καθορισμός του αιγιαλού αποκαλύπτει αποκλίσεις ανάμεσα στην πραγματική κατάσταση και σε όσα θεωρούσαν δεδομένα οι ιδιοκτήτες, γεγονός που οδηγεί σε εντάσεις και νομικές αμφισβητήσεις.Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, καθίσταται αναγκαίο οι πολίτες να ενημερώνονται έγκαιρα για τα όρια του αιγιαλού και της παραλίας, προκειμένου να αποφευχθούν κυρώσεις για αυθαίρετες...
Η λειτουργία μιας καντίνας (κινητής ή στατικής σε ιδιωτικό χώρο) αποτελεί μια δημοφιλή επιχειρηματική κίνηση στον τομέα της εστίασης. Ωστόσο, η μετάβαση από το NotifyBusiness στο νέο ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα Open Business (ΟΠΣ-ΑΔΕ) φέρνει νέες υποχρεώσεις για επιχειρηματίες και μηχανικούς.Σε αυτό το άρθρο, αναλύουμε βήμα-βήμα τη διαδικασία και τα απαραίτητα έγγραφα για μια νόμιμη εκκίνηση.1. Η Επιλογή της Τοποθεσίας και οι Χρήσεις ΓηςΠριν από οποιαδήποτε ενέργεια στο σύστημα, το πρώτο βήμα είναι η Βεβαίωση Εγκατάστασης.Τι είναι: Μια έγγραφη βεβαίωση από την Υπηρεσία Δόμησης ή τον Δήμο ότι στη συγκεκριμένη τοποθεσία επιτρέπεται η λειτουργία καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος (ΚΥΕ).Προσοχή: Για καντίνες σε κοινόχρηστους χώρους (π.χ. παραλίες, πλατείες), απαιτείται επιπλέον η...
Πρόκειται για τον Νόμο 5299/2026 (ΦΕΚ Α΄ 67/05.05.2026), ο οποίος δημοσιεύθηκε στις 5 Μαΐου 2026 και αποτελεί κεντρικό νομοθέτημα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Ο νόμος εκσυγχρονίζει το πλαίσιο για τις ΑΠΕ, ενσωματώνει ευρωπαϊκές οδηγίες (RED III) και ρυθμίζει θέματα ενεργειακής αγοράς, πολεοδομίας και δασικής προστασίας. Βασικοί Πυλώνες του Νόμου 5299/2026:Ενσωμάτωση Οδηγιών (ΕΕ): Ενσωματώνονται οι Οδηγίες 2023/2413 (RED III) και 2024/1405, καθώς και μερική ενσωμάτωση της 2024/1788, για την προώθηση της ενέργειας από ΑΠΕ.Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ): Εκσυγχρονίζεται η νομοθεσία για την παραγωγή και χρήση ΑΠΕ, επιταχύνοντας τις διαδικασίες αδειοδότησης και ενισχύοντας τον ρόλο των ενεργειακών κοινοτήτων.Αγορά Ενέργειας: Εισάγονται ρυθμίσεις για την...
Εμφανείς είναι ήδη οι πρώτες σημαντικές ανατιμήσεις των υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών, εξαιτίας της μεγάλης αύξησης των καυσίμων το τελευταίο δίμηνο. «Βλέπουμε ήδη ανατιμήσεις 25% στο κόστος κατασκευής, ενώ όπως συνηθίζεται σε περιπτώσεις έκτακτων γεγονότων, όπως η τρέχουσα, παρατηρούνται και κερδοσκοπικά φαινόμενα από μερίδα προμηθευτών, που προσπαθούν να μεγιστοποιήσουν τα κέρδη τους», ανέφερε χθες από το βήμα του 19ου RED Meeting Point ο κ. Φώτης Γιόφτσιος, αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Ten Brinke Hellas.Ο επικεφαλής της ελληνικής θυγατρικής του ολλανδικού ομίλου ανάπτυξης ακινήτων, η οποία έχει σε εξέλιξη επενδύσεις άνω των 500 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα, σημείωσε ότι «μέχρι πρόσφατα, οι προσφορές που λαμβάναμε από τους προμηθευτές ήταν διάρκειας 40-45 ημερών. Σήμερα...
Προς δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης «οδεύει» ήδη η εισήγηση του κλάδου Ενέργειας της ΡΑΑΕΥ προς το ΥΠΕΝ για το on bill financing, καθώς η πρόταση της Ρυθμιστικής Αρχής πήρε χθες την έγκριση της Ολομέλειας. Η θέσπιση του χρηματοδοτικού εργαλείου αποτελεί μεταρρυθμιστικό ορόσημο του Ταμείου Ανάκαμψης και επομένως θα πρέπει να ενσωματωθεί άμεσα στον Κώδικα Προμήθειας Ηλεκτρικής Ενέργειας.Αυτός είναι ο λόγος που το «πράσινο φως» για την εισήγηση δόθηκε κατά την πρώτη συνεδρίαση της Ολομέλειας μετά τον ορισμό των νέων μελών της και την ανανέωση της θητείας των υφιστάμενων, η οποία μάλιστα συγκλήθηκε εκτάκτως. Στο ίδιο πλαίσιο, αναμένεται άμεσα και η Υπουργική Απόφαση για την ενσωμάτωση του χρηματοδοτικού εργαλείου στον Κώδικα Προμήθειας. Η εισήγηση της Ρυθμιστικής Αρχής έχει...
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» αποτελεί μια ακόμη παρέμβαση για την αντιμετώπιση του οξυμένου στεγαστικού προβλήματος, μετατοπίζοντας το βάρος από την ενίσχυση της ζήτησης στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών.Στοχεύει στην κινητοποίηση 15.000 έως 20.000 ιδιοκτητών κλειστών ακινήτων, προσφέροντας επιδοτήσεις που φτάνουν έως και τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και συνολικά έως τις 36.000 ευρώ, προκειμένου να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις και να διαθέσουν τα ακίνητα προς ενοικίαση με προσιτούς όρους.Ωστόσο, η επιτυχία του εγχειρήματος δεν είναι δεδομένη και μέλλει να φανεί αν θα επιτευχθεί ο στόχος, καθώς το αυξημένο κόστος υλικών, η επιβολή ΦΠΑ μέσω των απαιτούμενων παραστατικών και οι δεσμεύσεις για συγκρατημένα ενοίκια λειτουργούν αποτρεπτικά. Την ίδια στιγμή, η περιορισμένη...
Επιστολή προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, έστειλε η Γενική Συνομοσπονδία Επαγγελματιών Βιοτεχνών και Εμπόρων Ελλάδας (ΓΣΕΒΕΕ), με αφορμή το νομοσχέδιο με θέμα «Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο, Ταμείο Εκσυγχρονισμού και άλλες διατάξεις».Στην επιστολή της η ΓΣΕΒΕΕ κάνει λόγο για τη σύσταση Ειδικής Υπηρεσίας για το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο και το Ταμείο Εκσυγχρονισμού, η οποία αναφέρεται σε διάταξη του νομοσχεδίου που προβλέπει την συμμετοχή των παρόχων ενέργειας (ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου) στο νέο πρόγραμμα Εξοικονομώ.Η ΓΣΕΒΕΕ σημειώνει ότι η διαμεσολάβηση των παρόχων στις χρηματοδοτήσεις (on-bill financing), μεταξύ του κράτους και των νοικοκυριών, θα στρεβλώσει τον ανταγωνισμό και θα λειτουργήσει βλαπτικά για την εκπλήρωση των στόχων του...
Στην πρώτη θέση στην Ευρωπαϊκή Ένωση όσον αφορά τον δείκτη επιβάρυνσης κόστους κατοικίας, με το 28,9% των πολιτών (και σχεδόν το 40% των ενοικιαστών) να δαπανούν περισσότερο από το 40% του εισοδήματός τους για να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες, κατατάσσεται η Ελλάδα, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.Η ραγδαία εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και προγράμματα όπως η Golden Visa έχουν απορροφήσει ένα σημαντικό τμήμα του οικιστικού αποθέματος. Η κατοικία παύει να αντιμετωπίζεται ως κοινωνικό αγαθό και μετατρέπεται σε διεθνώς εμπορεύσιμο περιουσιακό στοιχείο.Παρά τη συνολική μείωση του πληθυσμού, παρατηρείται μια εντυπωσιακή αύξηση των μονοπρόσωπων νοικοκυριών (άνω του 36% στην Αττική), επιβεβαιώνοντας όλα όσα είχε πει στο energodromio.gr ο κ. Παραδιάς. Η...
Το ΤΕΕ προκηρύσσει τις εξετάσεις για τη «Χορήγηση Άδειας Άσκησης Επαγγέλματος στους Διπλωματούχους Μηχανικούς των Ανωτάτων Σχολών ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ και των Ισοτίμων Σχολών ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ».Οι αιτήσεις υποβάλλονται από 30 Απριλίου 2026 έως και 22 Μαΐου 2026. Οι υποψήφιοι μπορούν να επιλέξουν το Εξεταστικό κέντρο υποβολής, ενώ στα εξεταστικά κέντρα της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης και της Πάτρας οι εξετάσεις θα διεξαχθούν αποκλειστικά εξ αποστάσεως.Η επιλογή ημερομηνίας και ώρας εξέτασης θα γίνεται μέσω της ηλεκτρονικής αίτησης, μετά την ανακοίνωση του προγράμματος, η οποία θα πραγματοποιηθεί εντός είκοσι (20) ημερών από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής.Προκήρυξη Εξετάσεων για τη Χορήγηση Άδειας Άσκησης Επαγγέλματος (Ιουνίου-Ιουλίου 2026)
