https://www.michanikosapps.gr/ Copyright © 2026 MichanikosApps.gr el Copyright © 2026 MichanikosApps.gr Fri, 24 Apr 2026 11:34:18 +0300 https://www.michanikosapps.gr/img/logo.png https://www.michanikosapps.gr/
Μόλις το 19% των ακινήτων που είναι κλειστά και αναξιοποίητα σήμερα στην Ελλάδα, χαρακτηρίζεται ως νομικά καθαρό, δηλαδή χωρίς εκκρεμότητες ή εμπόδια που μπλοκάρουν την αξιοποίησή του.Αυτό αποτυπώνεται με βάση στοιχεία του διεθνούς δείκτη FREI, o οποίος ταξινομεί ανάλογα με το αν μπορούν να κατοικηθούν, να μισθωθούν, να πωληθούν ή να αξιοποιηθούν χωρίς θεσμικά, νομικά ή τεχνικά εμπόδια.Τα κλειστά ακίνηταΚρίσιμο εύρημα, όπως αναφέρει έρευνα της  BluPeak Estate Analytics  αποτελεί επίσης ότι μόνο...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8025 https://www.michanikosapps.gr/blog/8025 Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0300
Η νομοθετική ρύθμιση που ανοίγει τον δρόμο για πολεοδόμηση σε περιοχές Natura κατατέθηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) χθες στη Βουλή για συζήτηση και ψήφιση. Παρά τις σφοδρές αντιδράσεις περιβαλλοντικών και επιστημονικών φορέων, το επιτελείο του υπουργείου δεν υποχώρησε τεκμηριώνοντας τη θέση του με εκτενές κείμενο στην αιτιολογική έκθεση.Όταν οι Natura «συναντούν» την πόληΌπως επισημαίνεται, η ρύθμιση κρίθηκε αναγκαία καθώς εντός των προστατευόμενων περιοχών Natura βρίσκονται...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8024 https://www.michanikosapps.gr/blog/8024 Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0300
Σε μια περίοδο όπου το στεγαστικό ζήτημα μετεξελίσσεται σε μείζονα κοινωνική πληγή, η αναζήτηση των αιτίων πίσω από την κατακόρυφη άνοδο των τιμών και τη σπανιότητα διαθέσιμων ακινήτων καθίσταται επιτακτική. Σε μια αποκαλυπτική συζήτηση, ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, κ. Στράτος Παραδιάς, αναλύει στο energodromio.gr τις δομικές στρεβλώσεις μιας αγοράς που επί δύο δεκαετίες παρέμεινε σε τέλμα, εγκλωβισμένη ανάμεσα στην υπερφορολόγηση, την απαξίωση του κτιριακού αποθέματος και την απουσία κρατικής πρόνοιας.Σύμφωνα...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8023 https://www.michanikosapps.gr/blog/8023 Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0300
Ύστερα από τέσσερις επιτυχημένες διοργανώσεις (2022, PARIS TRASFORMATIONS I: Architectural, Urban, Metropolitan; 2023, PARIS TRASFORMATIONS II: Landscape, Gardens, Urban Parks,  2024_ PARIS TRASFORMATIONS III: Places of Spectacle, 2025_ PARIS TRANSFORMATIONS 4: Places of Fashion) του θερινού σχολείου Πόλης και Αρχιτεκτονικής με γενικό τίτλο ΠΑΡΙΣΙ-ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟΙ ανακοινώνουμε για το 2026  την πέμπτη κατά σειρά με  τίτλο PARIS TRASFORMATIONS V: SOCIAL HOUSING η οποία θα...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8022 https://www.michanikosapps.gr/blog/8022 Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0300
Μια νέα μεγάλη ευκαιρία για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και σημαντική μείωση των λογαριασμών ενέργειας φέρνει το πρόγραμμα Εξοικονομώ 2026, το οποίο αναμένεται να ενεργοποιηθεί μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του έτους. Με προϋπολογισμό που αγγίζει τα 1,2 δισ. ευρώ, το Εξοικονομώ 2026 στοχεύει σε δεκάδες χιλιάδες νοικοκυριά, προσφέροντας υψηλά ποσοστά επιδότησης και νέες, πιο ευέλικτες λύσεις χρηματοδότησης.Εξοικονομώ 2026: Ποιοι είναι οι δικαιούχοιΤο νέο Εξοικονομώ 2026 αφορά περίπου 62.000 νοικοκυριά,...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8021 https://www.michanikosapps.gr/blog/8021 Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0300
Ακόμη και ένα λάθος στο Κτηματολόγιο – που σε πρώτη ανάγνωση δεν δείχνει σοβαρό – μπορεί να επηρεάσει την αξιοποίηση της περιουσίας ενός ιδιοκτήτη. Πώς; Με το να μην μπορεί να γίνει μια μεταβίβαση, να μην μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια, ακόμη και να χαθεί το δικαίωμα κυριότητας ενός ακινήτου.Η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, η οποία αναμένεται μέσα στο επόμενο διάστημα, αναδεικνύει πολλά προβλήματα που έχουν να κάνουν – κυρίως – με τη λανθασμένη εγγραφή των δικαιωμάτων χιλιάδων ιδιοκτητών, και...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8020 https://www.michanikosapps.gr/blog/8020 Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0300
Στα χέρια του υπουργείου Περιβάλλοντος βρίσκεται πλέον η μελέτη με βάση την οποία θα «νεκραναστηθεί» ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή. Η μελέτη προτείνει αυξήσεις συντελεστή 0,2-0,4 σε συγκεκριμένες ζώνες σε 83 δημοτικές ενότητες σε αστικές περιοχές σε όλη τη χώρα. Το πλαίσιο για την επαναλειτουργία του θεσμού αναμένεται να είναι έτοιμο μέσα στο 2027, αλλά θα ξεκινήσει με τους υφιστάμενους τίτλους που εκδόθηκαν την περίοδο 1979-2007 και οι οποίοι αντιστοιχούν περίπου σε 430.000 τετραγωνικά μέτρα. Το...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8019 https://www.michanikosapps.gr/blog/8019 Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0300
Τον κίνδυνο να απενταχθούν χιλιάδες ωφελούμενοι από το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» επισημαίνει με δήλωσή του ο βουλευτής Λάρισας του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία κ. Βασίλης Κόκκαλης.Αναλυτικά στη δήλωση αναφέρει τα εξής: «Οι ασφυκτικές ημερομηνίες ολοκλήρωσης των έργων του προγράμματος «Εξοικονομώ 2025», σε χρονικό διάστημα μικρότερο των τεσσάρων μηνών από την ημερομηνία ένταξης τους, θέτουν σε κίνδυνο την δυνατότητα υλοποίησης τους .Οι ωφελούμενοι καλούνται, μέσα σε υπερβολικά στενά χρονικά...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8018 https://www.michanikosapps.gr/blog/8018 Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0300
Τα ηλιακά πάνελ plug-in που είναι διαδεμένα σε χώρες όπως η Γερμανία έχουν επανέλθει δυναμικά στο προσκήνιο, εν μέσω πολέμου εναντίον του Ιράν και της ενεργειακής κρίσης που έχει προκληθεί.Θα μπορούσε να απορροφηθεί το ενεργειακό σοκ από τις ΑΠΕ, καθώς η Ευρώπη σπεύδει να μειώσει την εξάρτησή της από τα ορυκτά καύσιμα; Η ενεργειακή κρίση και οι συνεχιζόμενες ανατιμήσεις στους λογαριασμούς ρεύματος στρέφουν ολοένα και περισσότερους καταναλωτές προς τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.Μέχρι πρότινος, η...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8017 https://www.michanikosapps.gr/blog/8017 Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0300
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΗ κύρωσης των δασικών χαρτών, σε συνδυασμό με τις απορριπτικές αποφάσεις των Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠΕΑ), έχει φέρει τα τελευταία χρόνια στο προσκήνιο ένα ιδιαίτερα κρίσιμο ζήτημα για χιλιάδες πολίτες. Εκτάσεις που για δεκαετίες καλλιεργούνταν ή χρησιμοποιούνταν από ιδιώτες, σήμερα χαρακτηρίζονται οριστικά ως δασικές και, σε πολλές περιπτώσεις, περιέρχονται στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου.Η εξέλιξη αυτή δημιουργεί...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8016 https://www.michanikosapps.gr/blog/8016 Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 +0300
Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με την πλατφόρμα αιτήσεων να αναμένεται να ανοίξει έως τις αρχές Ιουνίου, την ώρα που το προηγούμενο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» ολοκληρώνεται χωρίς ιδιαίτερη απήχηση.Η νέα δράση, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, φιλοδοξεί να ενεργοποιήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, να αυξήσει την προσφορά κατοικιών και να συμβάλει στη συγκράτηση των ενοικίων, μέσα από εκτεταμένες ανακαινίσεις και ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις.Τι αλλάζει με το νέο...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8015 https://www.michanikosapps.gr/blog/8015 Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 +0300
Σοβαρές ανησυχίες για τις συνέπειες που θα έχει η προσπάθεια να ολοκληρωθεί «όπως όπως» το κτηματολόγιο εκφράζει το Ελεγκτικό Συνέδριο. Όπως εκτιμά, οι ρυθμίσεις των τελευταίων ετών για λειτουργία του κτηματολογίου προτού να εξεταστούν οι αντιρρήσεις, παρατείνει την αβεβαιότητα ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων και θα οδηγήσει σε μαζικές προσφυγές στα δικαστήρια. Οπως προκύπτει, ο αριθμός των ενστάσεων που δεν έχουν εξεταστεί παραμένει πολύ μεγάλος και θα χρειαστούν...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8014 https://www.michanikosapps.gr/blog/8014 Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0300
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΗ αξία ενός ακινήτου δεν αποτελεί στατικό μέγεθος, αλλά διαμορφώνεται δυναμικά υπό την επίδραση τεχνικών, οικονομικών και θεσμικών παραμέτρων. Στο σύγχρονο περιβάλλον της αγοράς ακινήτων, παρεμβάσεις όπως η ανακαίνιση, η ενεργειακή αναβάθμιση και η αλλαγή χρήσης κτιρίου αποτελούν βασικά εργαλεία αναβάθμισης και επανατοποθέτησης ενός ακινήτου στην αγορά.Η ανακαίνιση βελτιώνει τα κατασκευαστικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά, η...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8013 https://www.michanikosapps.gr/blog/8013 Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0300
Για δεκαετίες παρουσιαζόταν ως ένα από τα πιο κρίσιμα έργα για την ασφάλεια των συναλλαγών και την οργάνωση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Στην πράξη, όμως, το Κτηματολόγιο εξελίχθηκε σε ένα σύνθετο και συχνά δυσλειτουργικό εγχείρημα, με καθυστερήσεις που ξεπερνούν κάθε αρχικό σχεδιασμό και με προβλήματα που εξακολουθούν να αφήνουν «θολή» την εικόνα της ιδιοκτησίας για εκατομμύρια ακίνητα.Σε μια συγκυρία που η αγορά ακινήτων επιχειρεί να σταθεροποιηθεί και οι επενδύσεις να επιταχυνθούν, τα κενά του...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8012 https://www.michanikosapps.gr/blog/8012 Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0300
Με περισσότερους ελέγχους και αυστηρότερα κατά περίπτωση πρόστιμα για τους ασυνεπείς ιδιοκτήτες σκοπεύει η κυβέρνηση να συνεχίσει από φέτος την υποχρέωση καθαρισμού των οικοπέδων.Στόχος, άλλωστε, είναι η μείωση του κινδύνου της φωτιάς σε κατοικίες κατά την αντιπυρική περίοδο, δεδομένου ότι με την έλλειψη καύσιμης ύλης υπάρχουν καλύτερες πιθανότητες αυτή να μην ξεφύγει.Η ψηφιακή πλατφόρμα (https://akatharista.apps.gov.gr/) για τη δήλωση καθαρισμού οικοπέδων έχει ανοίξει από την 1η Απριλίου και, όπως κάθε...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8011 https://www.michanikosapps.gr/blog/8011 Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0300
Σε νέα ψηφιακή εποχή περνά το Κτηματολόγιο, με δορυφορικά δεδομένα και τεχνητή νοημοσύνη. Για πρώτη φορά, το κράτος αποκτά εικόνα σε πραγματικό χρόνο για χρήσεις γης, καλλιέργειες και εγκαταστάσεις.Σε μια μετάβαση που αλλάζει ριζικά τον τρόπο καταγραφής και ελέγχου της ακίνητης περιουσίας, το ελληνικό Κτηματολόγιο εισέρχεται από τα τέλη Απριλίου σε μια νέα φάση ψηφιακής λειτουργίας, όπου η πληροφορία δεν περιορίζεται πλέον σε δηλώσεις και συμβόλαια, αλλά εμπλουτίζεται με δορυφορικά δεδομένα και...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8010 https://www.michanikosapps.gr/blog/8010 Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0300
]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8009 https://www.michanikosapps.gr/blog/8009 Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 +0300
Για χρόνια, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έβλεπαν την περιουσία τους να παραμένει «παγωμένη», χωρίς δυνατότητα αξιοποίησης. Σήμερα, ένα εργαλείο που για δεκαετίες έμενε ανενεργό επιστρέφει δυναμικά, ανοίγοντας τον δρόμο για την απελευθέρωση αξιών που είχαν ουσιαστικά εγκλωβιστεί. Η μεταφορά συντελεστή δόμησης επανέρχεται στο προσκήνιο και αλλάζει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων.Η βασική λογική του μέτρου είναι απλή, αλλά οι επιπτώσεις του πολυεπίπεδες. Επιτρέπει σε έναν ιδιοκτήτη που δεν μπορεί να...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8008 https://www.michanikosapps.gr/blog/8008 Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 +0300
Στις Κυκλάδες διαμορφώνεται μια νέα, πολυεπίπεδη πραγματικότητα, όπου η τουριστική ανάπτυξη, ο χωρικός σχεδιασμός και η κοινωνική συνοχή συγκρούονται ανοιχτά. Από τις Μικρές Κυκλάδες έως τη Μήλο, το ζητούμενο δεν είναι πλέον η προσέλκυση επενδύσεων, αλλά η διαχείρισή τους με όρους που δεν θα διαρρήξουν την ισορροπία των νησιών.Σε αυτό το πλαίσιο, ιδιαίτερη σημασία αποκτά η διαβούλευση για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Ε.Π.Σ.) που αφορά τα Κουφονήσια, την Ηρακλειά, τη Σχοινούσα και τη Δονούσα. Το Δημοτικό...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8007 https://www.michanikosapps.gr/blog/8007 Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0300
Η χώρα διαθέτει γερασμένο κτιριακό απόθεμα και αυτό σημαίνει απαραιτήτως δράση για να διασφαλίσουμε την ασφάλεια και τη ζωή των πολιτών – αλλά και της περιουσίας τουςΚατόπιν πολλών πρόσφατων συμβάντων, με τελευταία οδυνηρή τραγική κατάληξη δυστύχημα στη Κόρινθο, που αφορούν καταρρεύσεις εξωστών ή άλλων στοιχείων όψεων παλιών ή / και γηρασμένων κτιρίων σε ολόκληρη τη χώρα, το ΤΕΕ αναλαμβάνει πρωτοβουλίες για να διασφαλιστεί μακροπρόθεσμα η ασφάλεια και η ζωή των πολιτών, με παράλληλη αποτελεσματική...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8006 https://www.michanikosapps.gr/blog/8006 Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0300