https://www.michanikosapps.gr/ Copyright © 2026 MichanikosApps.gr el Copyright © 2026 MichanikosApps.gr Fri, 17 Apr 2026 10:50:13 +0300 https://www.michanikosapps.gr/img/logo.png https://www.michanikosapps.gr/
Σοβαρές ανησυχίες για τις συνέπειες που θα έχει η προσπάθεια να ολοκληρωθεί «όπως όπως» το κτηματολόγιο εκφράζει το Ελεγκτικό Συνέδριο. Όπως εκτιμά, οι ρυθμίσεις των τελευταίων ετών για λειτουργία του κτηματολογίου προτού να εξεταστούν οι αντιρρήσεις, παρατείνει την αβεβαιότητα ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων και θα οδηγήσει σε μαζικές προσφυγές στα δικαστήρια. Οπως προκύπτει, ο αριθμός των ενστάσεων που δεν έχουν εξεταστεί παραμένει πολύ μεγάλος και θα χρειαστούν...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8014 https://www.michanikosapps.gr/blog/8014 Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0300
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΗ αξία ενός ακινήτου δεν αποτελεί στατικό μέγεθος, αλλά διαμορφώνεται δυναμικά υπό την επίδραση τεχνικών, οικονομικών και θεσμικών παραμέτρων. Στο σύγχρονο περιβάλλον της αγοράς ακινήτων, παρεμβάσεις όπως η ανακαίνιση, η ενεργειακή αναβάθμιση και η αλλαγή χρήσης κτιρίου αποτελούν βασικά εργαλεία αναβάθμισης και επανατοποθέτησης ενός ακινήτου στην αγορά.Η ανακαίνιση βελτιώνει τα κατασκευαστικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά, η...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8013 https://www.michanikosapps.gr/blog/8013 Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0300
Για δεκαετίες παρουσιαζόταν ως ένα από τα πιο κρίσιμα έργα για την ασφάλεια των συναλλαγών και την οργάνωση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Στην πράξη, όμως, το Κτηματολόγιο εξελίχθηκε σε ένα σύνθετο και συχνά δυσλειτουργικό εγχείρημα, με καθυστερήσεις που ξεπερνούν κάθε αρχικό σχεδιασμό και με προβλήματα που εξακολουθούν να αφήνουν «θολή» την εικόνα της ιδιοκτησίας για εκατομμύρια ακίνητα.Σε μια συγκυρία που η αγορά ακινήτων επιχειρεί να σταθεροποιηθεί και οι επενδύσεις να επιταχυνθούν, τα κενά του...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8012 https://www.michanikosapps.gr/blog/8012 Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0300
Με περισσότερους ελέγχους και αυστηρότερα κατά περίπτωση πρόστιμα για τους ασυνεπείς ιδιοκτήτες σκοπεύει η κυβέρνηση να συνεχίσει από φέτος την υποχρέωση καθαρισμού των οικοπέδων.Στόχος, άλλωστε, είναι η μείωση του κινδύνου της φωτιάς σε κατοικίες κατά την αντιπυρική περίοδο, δεδομένου ότι με την έλλειψη καύσιμης ύλης υπάρχουν καλύτερες πιθανότητες αυτή να μην ξεφύγει.Η ψηφιακή πλατφόρμα (https://akatharista.apps.gov.gr/) για τη δήλωση καθαρισμού οικοπέδων έχει ανοίξει από την 1η Απριλίου και, όπως κάθε...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8011 https://www.michanikosapps.gr/blog/8011 Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0300
Σε νέα ψηφιακή εποχή περνά το Κτηματολόγιο, με δορυφορικά δεδομένα και τεχνητή νοημοσύνη. Για πρώτη φορά, το κράτος αποκτά εικόνα σε πραγματικό χρόνο για χρήσεις γης, καλλιέργειες και εγκαταστάσεις.Σε μια μετάβαση που αλλάζει ριζικά τον τρόπο καταγραφής και ελέγχου της ακίνητης περιουσίας, το ελληνικό Κτηματολόγιο εισέρχεται από τα τέλη Απριλίου σε μια νέα φάση ψηφιακής λειτουργίας, όπου η πληροφορία δεν περιορίζεται πλέον σε δηλώσεις και συμβόλαια, αλλά εμπλουτίζεται με δορυφορικά δεδομένα και...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8010 https://www.michanikosapps.gr/blog/8010 Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0300
]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8009 https://www.michanikosapps.gr/blog/8009 Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 +0300
Για χρόνια, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έβλεπαν την περιουσία τους να παραμένει «παγωμένη», χωρίς δυνατότητα αξιοποίησης. Σήμερα, ένα εργαλείο που για δεκαετίες έμενε ανενεργό επιστρέφει δυναμικά, ανοίγοντας τον δρόμο για την απελευθέρωση αξιών που είχαν ουσιαστικά εγκλωβιστεί. Η μεταφορά συντελεστή δόμησης επανέρχεται στο προσκήνιο και αλλάζει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων.Η βασική λογική του μέτρου είναι απλή, αλλά οι επιπτώσεις του πολυεπίπεδες. Επιτρέπει σε έναν ιδιοκτήτη που δεν μπορεί να...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8008 https://www.michanikosapps.gr/blog/8008 Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 +0300
Στις Κυκλάδες διαμορφώνεται μια νέα, πολυεπίπεδη πραγματικότητα, όπου η τουριστική ανάπτυξη, ο χωρικός σχεδιασμός και η κοινωνική συνοχή συγκρούονται ανοιχτά. Από τις Μικρές Κυκλάδες έως τη Μήλο, το ζητούμενο δεν είναι πλέον η προσέλκυση επενδύσεων, αλλά η διαχείρισή τους με όρους που δεν θα διαρρήξουν την ισορροπία των νησιών.Σε αυτό το πλαίσιο, ιδιαίτερη σημασία αποκτά η διαβούλευση για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Ε.Π.Σ.) που αφορά τα Κουφονήσια, την Ηρακλειά, τη Σχοινούσα και τη Δονούσα. Το Δημοτικό...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8007 https://www.michanikosapps.gr/blog/8007 Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0300
Η χώρα διαθέτει γερασμένο κτιριακό απόθεμα και αυτό σημαίνει απαραιτήτως δράση για να διασφαλίσουμε την ασφάλεια και τη ζωή των πολιτών – αλλά και της περιουσίας τουςΚατόπιν πολλών πρόσφατων συμβάντων, με τελευταία οδυνηρή τραγική κατάληξη δυστύχημα στη Κόρινθο, που αφορούν καταρρεύσεις εξωστών ή άλλων στοιχείων όψεων παλιών ή / και γηρασμένων κτιρίων σε ολόκληρη τη χώρα, το ΤΕΕ αναλαμβάνει πρωτοβουλίες για να διασφαλιστεί μακροπρόθεσμα η ασφάλεια και η ζωή των πολιτών, με παράλληλη αποτελεσματική...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8006 https://www.michanikosapps.gr/blog/8006 Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0300
Έντονη πολιτική και επιστημονική σύγκρουση προκαλεί η προωθούμενη ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη δυνατότητα πολεοδόμησης σε περιοχές του δικτύου Natura 2000, με τις αντιδράσεις να κλιμακώνονται καθώς αποκαλύπτεται το εύρος των αλλαγών που επιχειρούνται στον χωρικό σχεδιασμό της χώρας.Η διάταξη, που περιλαμβάνεται στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο και αφορά την τροποποίηση του άρθρου 19 του ν. 1650/1986, δίνει – υπό προϋποθέσεις – τη δυνατότητα οργανωμένης πολεοδόμησης σε ζώνες...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8005 https://www.michanikosapps.gr/blog/8005 Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0300
Κίνδυνος συμφόρησης καταγράφεται στα «Εξοικονομώ», με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις τιμές και τους χρόνους, καθώς το deadline του Ταμείου Ανάκαμψης εκπνέει τον Μάιο και ακόμη υπολείπεται η ολοκλήρωση εργασιών σε πάνω από 65.000 κατοικίες, χιλιάδες εκ των οποίων αφορούν δικαιούχους που μπήκαν στα προγράμματα πριν από... πέντε χρόνια.Σε μια φάση ανατιμήσεων στην οικοδομή, τόσο γιατί τα υλικά ανεβαίνουν συνεχώς λόγω του πολέμου όσο και επειδή τα εργατικά χέρια και τα εξειδικευμένα συνεργεία δεν αρκούν για να...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8004 https://www.michanikosapps.gr/blog/8004 Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0300
Σε τετράμηνη πιλοτική λειτουργία τέθηκε από τις 16 Μαρτίου 2026 η Ψηφιακή Τράπεζα Γης. Επί της ουσίας, πρόκειται για το πρώτο βήμα, προκειμένου να ενεργοποιηθεί η διαδικασία της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.Ειδικότερα, όλο αυτό το διάστημα θα καταχωρίζονται στην Ψηφιακή Τράπεζα τίτλοι Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης που βρίσκονται σε ισχύ, διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης προς μεταφορά και έχουν εκδοθεί βάσει τριών τελευταίων νόμων (ν. 880/1079, ν. 2300/1995 και ν. 30442002).Για όσους δεν το γνωρίζουν, οι τίτλοι...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8003 https://www.michanikosapps.gr/blog/8003 Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0300
Τις τελευταίες δεκαετίες, το φαινόμενο της Αστικής Θερμικής Νησίδας (Urban Heat Island - UHI) επηρεάζει όλο και περισσότερο την ποιότητα ζωής εκατομμυρίων ανθρώπων παγκοσμίως. Τι είναι όμως το φαινόμενο της Αστικής Θερμικής Νησίδας και πόσο σημαντική είναι η κατανόηση του σε μία εποχή έντονων κλιματικών μεταβολών, αυξανόμενης αστικοποίησης και συχνότερων καυσώνων; Ως Αστική Θερμική Νησίδα ορίζεται το φαινόμενο κατά το οποίο μια αστική περιοχή εμφανίζει σημαντικά υψηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με τις γύρω...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8002 https://www.michanikosapps.gr/blog/8002 Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 +0300
Τα εκτός σχεδίου ακίνητα στην Ελλάδα αποτελούσαν διαχρονικά μια ιδιαίτερη κατηγορία ιδιοκτησίας και ένα βασικό κομμάτι της ελληνικής ακίνητης περιουσίας. Δεν ήταν ούτε οικόπεδα εντός πόλης/ πολεοδομικού σχεδίου, ούτε απλά αγροτεμάχια χωρίς προοπτική αξιοποίησης. Για δεκαετίες αποτέλεσαν τον τρόπο με τον οποίο ο μέσος Έλληνας μπορούσε να αποκτήσει ένα εξοχικό, να χτίσει στον τόπο καταγωγής του, να αξιοποιήσει μια κληρονομιά ή να πραγματοποιήσει μια μικρή επένδυση. Σήμερα όμως, για πρώτη φορά μετά από πολλά...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8001 https://www.michanikosapps.gr/blog/8001 Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 +0300
«Παράθυρο» για πολεοδόμηση προστατευόμενων περιοχών Natura δίνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Ειδικότερα, με ειδική ρύθμιση που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο, το οποίο ετέθη σε δημόσια διαβούλευση το βράδυ της Τρίτης,  προτείνεται σε περιοχές που υπάγονται σε  Ζώνες Βιώσιμης Διαχείρισης Φυσικών Πόρων και βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με το σχέδιο πόλης ή με τα όρια οικισμού, να επιτρέπεται η πολεοδόμησή τους υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.Ειδικότερα, επιτρέπεται ο καθορισμός με...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8000 https://www.michanikosapps.gr/blog/8000 Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 +0300
Επανεκκινείται μέσα στον Μάιο το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», ένα νέο, διευρυμένο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής που στοχεύει στην αναβάθμιση κατοικιών και την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων, σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις του Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ και φιλοδοξεί να κινητοποιήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες, αυξάνοντας τη διαθεσιμότητα κατοικιών και συμβάλλοντας στην αποκλιμάκωση των ενοικίων.Τι αλλάζει σε σχέση με το...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/7999 https://www.michanikosapps.gr/blog/7999 Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0300
Από την 1η Απριλίου ξεκινά για χιλιάδες ιδιοκτήτες η υποχρέωση καθαρισμού οικοπέδων, ανοίγοντας ένα «παράθυρο συμμόρφωσης» που συνδυάζει υποχρεώσεις, ελέγχους και πλέον πιο στοχευμένα πρόστιμα. Οι καθαρισμοί οικοπέδων επιστρέφουν στο προσκήνιο, όχι ως μια τυπική διαδικασία, αλλά ως βασικό εργαλείο πρόληψης πριν την έναρξη της αντιπυρικής περιόδου.Το πλαίσιο είναι σαφές: οι ιδιοκτήτες οικοπέδων υποχρεούνται να απομακρύνουν ξερά χόρτα, κλαδιά και εύφλεκτα υλικά, διασφαλίζοντας ότι οι εκτάσεις τους δεν...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/7998 https://www.michanikosapps.gr/blog/7998 Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0300
Σε πλήρη ανάπτυξη βρίσκεται το Εξοικονομώ 2025 με φορείς της αγοράς να εκφράζουν έντονο προβληματισμό για τα στενά χρονικά περιθώρια και για το αν θα απορροφηθούν όλα τα διαθέσιμα κονδύλια. Την ίδια ώρα, σύμφωνα με πληροφορίες τα στοιχεία έως σήμερα δείχνουν ότι το πρόγραμμα έχει αρχίσει να «πιάνει ρυθμό» με δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες να έχουν προχωρήσει σε κρίσιμα στάδια της διαδικασίας.Τι λένε οι αριθμοί για το Εξοικονομώ 2025Σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, έως σήμερα οι προκαταβολές επιδότησης...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/7997 https://www.michanikosapps.gr/blog/7997 Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0300
ΓΕΝΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟΘΕΜΑ: Έναρξη λειτουργίας Υποσυστήματος Μητρώου Οικοδομοτεχνικών Έργων του νέου Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος του e-ΕΦΚΑ (ΟΠΣ / e-ΕΦΚΑ):- Νέα Ηλεκτρονική Υπηρεσία Απογραφής Οικοδομοτεχνικών Έργων- Νέα Ηλεκτρονική Υπηρεσία Μεταβολής Στοιχείων Οικοδομοτεχνικών Έργων ΣΧΕΤ.: - Η υπ’ αριθμ. 33/2023 Εγκύκλιος του e-ΕΦΚΑ.- Το με αριθμ. πρωτ. 1393849/16.09.2025 Γενικό Έγγραφο του e-ΕΦΚΑ.Στο πλαίσιο του εκσυγχρονισμού και της ψηφιακής αναβάθμισης των υπηρεσιών μας, τη Δευτέρα 30/03/2026...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/7996 https://www.michanikosapps.gr/blog/7996 Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0300
Ημερίδα Τ.Ε.Ε. Θράκης: Φορολογικό – Ασφαλιστικό για ΜηχανικούςΤο Περιφερειακό Τμήμα Θράκης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας διοργανώνει ημερίδα με θέμα «Φορολογικό – Ασφαλιστικό για Μηχανικούς», με στόχο την ενημέρωση των επαγγελματιών του κλάδου για τις τρέχουσες εξελίξεις και υποχρεώσεις τους.Η ημερίδα θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη, 1 Απριλίου 2026, στις 18:00, στην αίθουσα «ΒΙΡΓΙΝΙΑ ΤΣΟΥΔΕΡΟΥ» του Ιδρύματος Θρακικής Τέχνης και Παράδοσης, Καπνεργατών 9, Ξάνθη.Ομιλητές θα είναι οι κ.κ. Πασχάλης...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/7995 https://www.michanikosapps.gr/blog/7995 Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0300