Α+
Α
Β+
Β
Γ
Δ

Ενεργειακά Νέα και Ειδήσεις

Χρήση κοινόχρηστων τμημάτων πολυκατοικίας-Δικαιώματα συνιδιοκτήτη σε περίπτωση αποκλεισμού του

Τι γίνεται σε περίπτωση που διενεργούνται οικοδομικές εργασίες επί των (χαρακτηρισμένων από τη σύσταση ή τέτοιων ως εκ του νόμου) μερών της πολυκατοικίας με αποτέλεσμα να παρακωλύεται η σύγχρηση των κοινοχρήστων αυτών χώρων από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες;Εξαιρετικά σύνηθες ερώτημα, το οποίο μπορεί να εμφανιστεί σε διάφορες μορφές (π.χ. αποκλεισμός του ακάλυπτου χώρου, αποκλεισμός πρόσβασης στην ταράτσα κτλ).Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 1, 2 παρ. 1, 3, 4 παρ. 1, 5 περ. α`, 13 του ν. 3741/1929, 785, 787, 1002 και 1117 ΑΚ προκύπτει ότι κάθε ιδιοκτήτης ορόφου ή διαμερίσματος οικοδομής, για την οποία έχει συσταθεί εγκύρως οριζόντια ιδιοκτησία, δικαιούται, λόγω της αναγκαίας συγκυριότητάς του επί των κοινοχρήστων μερών της οικοδομής, να κάνει ακώλυτη χρήση τούτων και...
Διαβάστε περισσότερα...

ΣτΕ Ολ 304-308_2021 ΠΔ 99_2018 : Επαγγελματικά δικαιώματα διπλωματούχων μηχανικών-Αντιστοιχία με γνωστικά αντικείμενα...

Αριθμοί αποφάσεων: ΣτΕ Ολ 304/2021, 305/2021, 306/2021, 307/2021, 308/2021Πρόεδρος: Α. ΡάντοςΕισηγητής: Η. Μάζος, Σύμβουλος ΕπικρατείαςΠΔ 99/2018 “Ρύθμιση επαγγέλματος του μηχανικού με καθορισμό των επαγγελματικών δικαιωμάτων για κάθε ειδικότητα” (Α΄ 185/5.11.2018) – αιτήσεις ακυρώσεως φυσικών προσώπων και συλλόγων: Αγρονόμων-Τοπογράφων / Αρχιτεκτόνων / Ένωσης Πτυχιούχων Περιβαλλοντολόγων Ελλάδας / διπλωματούχων Μηχανολόγων Μηχανικών /διπλωματούχων Μηχανικών Παραγωγής και ΔιοίκησηςΕνώπιον της Ολομελείας του Δικαστηρίου εισήχθησαν αιτήσεις για την ακύρωση του ΠΔ 99/2018 “Ρύθμιση επαγγέλματος του μηχανικού με καθορισμό των επαγγελματικών δικαιωμάτων για κάθε ειδικότητα”, καθ’ ο μέρος τούτο περιλαμβάνει διατάξεις με τις οποίες, κατά τους ισχυρισμούς των αιτούντων, ήτοι α) φυσικών...
Διαβάστε περισσότερα...

Σοφίτες – Πέτρινα Σπίτια – Εκτός Σχεδίου – Ν. 4759/2020

Με το νέο νόμο 4759/2020 διευκρινίζονται πολλά σκοτεινά ή μάλλον ασαφή σημεία της πολεοδομικής νομοθεσίας. Προτού συνεχίσω όμως θέλω να σημειώσω κάτι. Διαβάζω κατά καιρούς σε forums μηχανικών περίπλοκους συσχετισμούς και αναλύσεις επί της νομοθεσίας. Παιδιά ο μηχανικός είναι να δίνει απλές και σαφείς λύσεις και όχι να μετατρέπεται σε συγγραφέα αστυνομικών μυθιστορημάτων. Και να αντιλαμβάνεται συνολικά μία κατασκευή και όχι να εστιάζει σε λεπτομέρειες, οι οποίες εν τέλει κανένα νόημα δεν έχουν, ακόμα και εάν είναι κάπως εκτός των θεμιτών ορίων της νομοθεσίας (μην κατασκευάσετε ωστόσο έναν όροφο επιπλέον)!Καθαρό Ύψος Χώρου Κυρίας ΧρήσηςΑρχικά προσέξτε μία πολύ σημαντική λεπτομέρεια. Το καθαρό ύψος μειώθηκε 15 εκ. (φαίνεται… κοντύναμε στην Ελλάδα)! Άρα με 2,50 μέτρα καθαρό (προσοχή εδώ) ύψος...
Διαβάστε περισσότερα...

Κανονισμός Αδειών Φυσικού Αερίου (ΦΕΚ)

Ο Κανονισμός, που συνοδεύεται από σχετικά παραρτήματα διέπει τη χορήγηση, τροποποίηση, μεταβίβαση και ανάκληση των ακόλουθων αδειών φυσικού αερίου:α) Άδειας Ανεξάρτητου Συστήματος Φυσικού Αερίου (Άδεια ΑΣΦΑ).β) Άδειας Διαχείρισης Ανεξάρτητου Συστήματος Φυσικού Αερίου (Άδεια Διαχείρισης ΑΣΦΑ).γ) Άδειας Διανομής Φυσικού Αερίου (Άδεια Διανομής).δ) Άδειας Διαχείρισης Δικτύου Διανομής Φυσικού Αερίου (Άδεια Διαχείρισης Δικτύου Διανομής).ε) Άδειας Προμήθειας Φυσικού Αερίου σε Τελικούς Πελάτες (Άδεια Προμήθειας)  Η χορήγηση των Αδειών της παραγράφου 1 αποτελεί προϋπόθεση για την άσκηση των σχετικών δραστηριοτήτων και την έναρξη κατασκευής έργων και υποδομών.  Γενικά κριτήρια αξιολόγησηςΚατά τη διαδικασία αξιολόγησης των αιτήσεων, η ΡΑΕ αξιολογεί την πλήρωση των γενικών...
Διαβάστε περισσότερα...

Αυθαίρετα: Όλο το σχέδιο σωτηρίας για μεγάλα ακίνητα κατηγορίας 5. Η προθεσμία για τακτοποίηση αυθαιρέτων και οι...

Σχέδιο σε τρεις άξονες για τα μεγάλα αυθαίρετα, όσα δηλαδή ανήκουν στην κατηγορία 5, έχει επεξεργαστεί το υπουργείο Περιβάλλοντος με στόχο να δώσει λύσεις σε πληθώρα ζητημάτων που γέννησε η απαγόρευση της τακτοποίησής τους από τον περασμένο Οκτώβριο, η οποία φαίνεται ότι δημιούργησε περισσότερα προβλήματα από όσα επιχείρησε να επιλύσει.Εφόσον η λύση, την οποία αποκαλύπτει σήμερα το ethnos.gr, προκριθεί, οι ιδιοκτήτες βαρέων αυθαιρέτων -δηλαδή όσων στερούνται εντελώς οικοδομικής άδειας, ή έχουν υπερβάσεις άνω του 40% στην κάλυψη και τη δόμηση και άνω του 20% καθ΄ ύψος- θα έχουν μία τελευταία ευκαιρία νομιμοποίησής τους έως το 2025.Η ίδια ανοιχτή προθεσμία ισχύει και για τα ακίνητα των τραπεζών, καθώς όπως αποδείχτηκε η οριζόντια απαγόρευση τακτοποίησης των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5 στην...
Διαβάστε περισσότερα...

«Χειρουργικές» επεμβάσεις στον νόμο για την εκτός σχεδίου δόμηση

«Χειρουργικές» επεμβάσεις στον νόμο για τη χωροταξία και την πολεοδομία (ν. 4759/2020) εξετάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε ό,τι αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση, ενώ έχει αποφασίσει να δώσει με νομοθετική ρύθμιση παράταση της προθεσμίας ολοκλήρωσης έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022 σε Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ) και Σχέδια Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ).Ειδικότερα, όπως ορίζει ο προαναφερόμενος νόμος, εντός της μεταβατικής περιόδου των δύο ετών (από τα τέλη του 2020 που ψηφίστηκε) οι ιδιοκτήτες γηπέδων εκτός σχεδίου, στα 750 τ.μ., 1.200 τ.μ. και 2 στρ., έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στην έκδοση οικοδομικής άδειας, χωρίς να «μετράει» ο χρόνος που χρειάζεται για τις άδειες του δασαρχείου ή της αρχαιολογικής υπηρεσίας. Συνολικά οι ιδιοκτήτες έχουν...
Διαβάστε περισσότερα...

«Frau Architekt»: έκθεση για τις γυναίκες στην αρχιτεκτονική από το Ινστιτούτο Γκαίτε

Η ΕΚΘΕΣΗ «Frau Architekt»Το Goethe-Institut Athen παρουσιάζει γυναίκες αρχιτέκτονες στη Γερμανία και την Ελλάδα. Γυναίκες που επηρέασαν με τρόπο ουσιαστικό την αρχιτεκτονική και εξακολουθούν και σήμερα να δίνουν το στίγμα τους. Η έκθεση εξετάζει την ιστορία αλλά και τη τωρινή τους κατάσταση, τα επιτεύγματά τους, την καθημερινή τους πραγματικότητα αλλά και τον αγώνα τους για εδραίωση ίσων επαγγελματικών ευκαιριών.Η έκθεση αναπτύσσει τη θεματική με 18 πορτρέτα, 12 από τη Γερμανία και 6 από την Ελλάδα. Ξεκινά με τις πρωτοπόρους που γύρω στο 1900 ήταν οι πρώτες γυναίκες που σπούδασαν Αρχιτεκτονική και πρωτοστάτησαν στην προσπάθειά τους να εδραιωθούν σε ένα ανδρικό τότε επάγγελμα. Ολοκληρώνεται με την ιστορία της αρχιτεκτονικής την περίοδο μετά την Πτώση του Τείχους και με υποδειγματικές...
Διαβάστε περισσότερα...

Ακίνητα: Πολεοδομική "βόμβα" στα εκτός σχεδίου οικόπεδα

Παγωμένες είναι αυτή τη στιγμή οι μεταβιβάσεις ακινήτων και η έκδοση νέων οικοδομικών αδειών για ακίνητα που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές, μετά την ψήφιση τον περασμένο Δεκέμβριο – από την προηγούμενη ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος – του νέου νόμου για τον εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας.Αιτία; Οι ασάφειες και οι… συγκρούσεις διαφόρων διατάξεων που επέφερε ο νέος νόμος. Αυτό υποστηρίζει μιλώντας στα «ΝΕΑ» ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων -Τοπογράφων Μηχανικών Μιχάλης Καλογιαννάκης. Σύμφωνα με το νέο σκηνικό που έχει διαμορφωθεί, οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν οικόπεδα των 750, 1.200 και 2.000 τ.μ. δεν θα μπορούν να βγάζουν οικοδομική άδεια ύστερα από δύο χρόνια από την ψήφιση του νόμου.ΒόμβαΕτσι, δεν είναι λίγοι...
Διαβάστε περισσότερα...

Δύο διαδικτυακά σεμινάρια από το ΤΕΕ/ΤΚΜ το προσεχές διάστημα

Το ΤΕΕ/ΤΚΜ στην προσπάθεια του να βοηθήσει τους συναδέλφους μηχανικούς στην συμπλήρωση των φορολογικών τους δηλώσεων αλλά και στην προσαρμογή τους στις απαιτήσεις για την ψηφιακή διαβίβαση, σε πραγματικό χρόνο από τις 01/04/2021, των παραστατικών που εκδίδουν, στην πλατφόρμα των Ηλεκτρονικών Βιβλίων – myDATA της ΑΑΔΕ, προγραμματίζει και φέτος την διοργάνωση ενημερωτικού, εξ αποστάσεως, σεμιναρίου (webinar) με θέμα: «Φορολογία Μηχανικών – Δήλωση φόρου εισοδήματος – My DATA».Κύριος ομιλητής στο σεμινάριο θα είναι ο μόνιμος συνεργάτης του ΤΕΕ/ΤΚΜ σε φορολογικά θέματα κ. Νίκος Κολυδάς, Οικονομολόγος – Λογιστής. Ο κ. Κολυδάς θα ενημερώσει τους συναδέλφους για το καθεστώς φορολόγησης των εισοδημάτων των μηχανικών Ε.Ε./μελών εταιριών και σχετικά με τις υποχρεώσεις που προκύπτουν για τους...
Διαβάστε περισσότερα...

Κτηματολόγιο: Σιωπηρή παράταση για δηλώσεις ιδιοκτησίας

Μια άτυπη…σιωπηρή παράταση για δηλώσεις ιδιοκτησίας στο Ελληνικό Κτηματολόγιο σχεδιάζει να δώσει το επιτελείο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, καθώς ένα σημαντικό ποσοστό που φτάνει περίπου στο 25% των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, ακόμη δεν έχουν δηλωθεί. Εξαιτίας της πανδημίας, η υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας έμεινε πίσω και έτσι, έως ότου ξεκινήσει η ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων, εξετάζεται να δοθεί δυνατότητα στους αμελείς πολίτες να συνεχίσουν να δηλώνουν τις ιδιοκτησίες τους ηλεκτρονικά, ακόμη κι εάν έχουν λήξει οι προθεσμίες της πρώτης φάσης συλλογής δηλώσεων, όπως έχει ζητήσει η ΠΟΜΙΔΑ.Βεβαίως, δεν είναι μόνο οι πολίτες που δεν έχουν υποβάλει δηλώσεις, αλλά και φορείς του δημοσίου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μελετητών περίπου το 50% των δήμων δεν...
Διαβάστε περισσότερα...