Επιστολή, εκ νέου, προς την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας απέστειλε σήμερα, κατόπιν ομόφωνης απόφασης της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ, σε έκτακτη χθεσινοβραδυνή συνεδρίαση, ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Γιώργος Στασινός με την οποία ζητά, με συγκεκριμένα επιχειρήματα, παράταση τουλάχιστον μέχρι το τέλος του έτους για τις προθεσμίες των νόμων 4495/2017 και 4178/2013 που λήγουν σήμερα, οι οποίες αφορούν τις δηλώσεις αυθαιρέτων.

 

Στην επιστολή του Προέδρου του ΤΕΕ προς τον αρμόδιο Υπουργό, που έχει τη νομοθετική πρωτοβουλία, Κωστή Χατζηδάκη, η οποία κοινοποιείται στον αρμόδιο Υφυπουργό, που έχει την αρμοδιότητα θεμάτων Πολεοδομίας, Δημήτρη Οικονόμου αλλά και στον Υπουργό που έχει την αρμοδιότητα συντονισμού του κυβερνητικού έργου, Γιώργο Γεραπετρίτη, αναφέρονται τα εξής:

Συνήθως οι ιδιοκτήτες απευθύνονται στους μεσίτες, προκειμένου να τους ενημερώσουν για την τιμή που «μπορεί να πιάσει» το ακίνητό τους. Όμως η εκτίμηση ενός ακινήτου επηρεάζεται από νομικούς, οικονομικούς και τεχνικούς παράγοντες που γνωρίζουν οι πιστοποιημένοι εκτιμητές

 

Ιδιαίτερα οι πολλές αλλαγές που συμβαίνουν στην πολεοδομική νομοθεσία και στο σχεδιασμό της πόλης, καθιστά πολύ σημαντικό τον ρόλο του εκτιμητή – μηχανικού, για μια πιο ολοκληρωμένη και επιστημονικά αποδεκτή αξιολόγηση των ακινήτων, στις νέες συνθήκες αναάκαμψης της κτηματαγοράς εαν ληφθέι υπόψη ότι ενα από τα αποτελέσματα της οικονομικής κρίσης, που βίωσε η χώρα μας τα τελευταία χρόνια, ήταν και η κατάρρευση της τιμής πώλησης των ακινήτων.

Ολοκληρώνεται η Κτηματογράφηση στον Δήμο της Αθήνας, τον μεγαλύτερο δήμο της χώρας, έπειτα από 12 χρόνια καθυστερήσεων, αναβολών και δικαστικών προσφυγών. Χθες, πραγματοποιήθηκε σύσκεψη στο Δημαρχείο της Αθήνας μεταξύ του Υπουργού Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Κωστή Χατζηδάκη, του αρμόδιου υφυπουργού, Δημήτρη Οικονόμου, του Δημάρχου Αθηναίων, Κώστα Μπακογιάννη και της Διοίκησης του Κτηματολογίου με θέμα την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στην Αθήνα καθώς και περαιτέρω δράσεις συνεργασίας. Στη σύσκεψη έγινε αναλυτική παρουσίαση της εξέλιξης της Ανάρτησης στον Δήμο Αθηναίων από τον Γενικό Διευθυντή του Κτηματολογίου, Στέφανο Κοτσώλημε τη συμμετοχή του Προέδρου, Δημήτρη Σταθάκη. Η ανάρτηση ξεκίνησε την 1η Ιουνίου και ολοκληρώνεται την 1η Οκτωβρίου. Για πρώτη φορά όλη η διαδικασία πραγματοποιείται ψηφιακά. Ήδη 2 στους 3 πολίτες ολοκλήρωσαν τον έλεγχο ψηφιακά και δεν επισκέφθηκαν το γραφείο στο Γαλάτσι.

Σήμερα, κατά μέσο όρο, περνούμε το 80% του χρόνου μας μέσα σε κτήρια – σπίτια, γραφεία, πολυκαταστήματα κ.λπ. – επομένως οι απαιτήσεις μας σε σχέση με το τι μπορούν να μας προσφέρουν είναι αυξημένες.

Πλέον, απαιτούμε από τα κτήρια να προσαρμόζονται με ευελιξία στις σύγχρονες ανάγκες μας, να μας τις καλύπτουν με τον βέλτιστο δυνατό τρόπο αλλά ταυτόχρονα να είναι οικονομικά, με χαμηλό κόστος συντήρησης καθώς και φιλικά στο περιβάλλον.

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο ανακοινώνει ένα σημαντικό βήμα προς την ανάπτυξη της Εθνικής Υποδομής Γεωχωρικών Πληροφοριών της χώρας μας, με τη δημιουργία της Γεωπύλης INSPIRE ΕΛΛΗΝΙΚΟΫ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ στην οποία όλοι οι πολίτες έχουν πρόσβαση μέσω της ιστοσελίδας του (www.ktimatologio.gr (Έργα υποδομής/Γεωχωρικές Υπηρεσίες/ Γεωπύλη INSPIRE Ελληνικού Κτηματολογίου).

Πρόβλημα στις μεταβιβάσεις ακινήτων αναμένεται να προκληθεί από την 1η Οκτωβρίου, καθώς το καθεστώς για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων αλλάζει και η διαδικασία θα θεωρείται ολοκληρωμένη μόνο στην περίπτωση που τα αυθαίρετα ακίνητα συνδεθούν με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

 

Ωστόσο, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ήτοι η ηλεκτρονική δήλωση που συνοδεύεται από μια σειρά στοιχείων/εγγράφων (όπως για παράδειγμα οικοδομική άδεια, σχέδια, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κ.ά.) δεν πρόκειται, σύμφωνα με το Τεχνικό Επιμελητήριο, να είναι έτοιμη πριν από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

 

Το Top 5 των οικολογικών δομικων υλικών

 

[bl]Ε[/bl]πιλέξαμε και σας παρουσιάζουμε τα 5 καλύτερα δομικά υλικά, υπό το πρίσμα της οικολογίας και της φιλικότητας προς το περιβάλλον, για τον εσωτερικό χώρο.

Ένα υλικό θεωρείται οικολογικό, όταν πληρεί αρκετές ή και το σύνολο των παρακάτω παραμέτρων:

Ο δήμαρχος της Αθήνας, Κώστας Μπακογιάννης παραδέχθηκε, μετά από 4 μήνες, ότι «βγήκε και δεν βγήκε» ενώ ανακοίνωσε ότι εντός του 2021 θα ξεκινήσουν νέα έργα για μία μόνιμη, μεγάλης κλίμακας, ανάπλαση της κεντρικής οδικής αρτηρίας της πρωτεύουσας, σε όλο το μήκος της, μέχρι την Ομόνοια. Ο λόγος για τον Μεγάλο Περίπατο που ξεσήκωσε θύελλα αντιδράσεων τόσο για την ουσία όσο και για τις αισθητικές του παρεμβάσεις.

Με ιδιαίτερη ανησυχία παρακολουθεί ο τεχνικός κόσμος την διαφαινόμενη απροθυμία του Υπουργείου Ενέργειας (σύμφωνα και με τις πρόσφατες επίσημες ανακοινώσεις του) να δώσει την απαραίτητη «παράταση»- γέφυρα προς την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου της Κατηγορίας 5 των αυθαιρέτων κτισμάτων του Ν. 4495/2017.