Σημαντικές ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα προβλέπει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας περί «εκσυγχρονισμού της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας».

Σύμφωνα με αυτό, εντάσσονται στην κατηγορία 4 και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα 50 τ.μ. σε συνολική δόμηση. Επίσης αναστέλλονται οι κυρώσεις για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της κατηγορίας 5 για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας.

«Παράθυρα» για τη συνέχιση της δόμησης σε περιοχές με μικρά οικόπεδα που δομούνταν κατά παρέκκλιση άνοιξε την τελευταία στιγμή το υπουργείο Περιβάλλοντος. Με προσθήκη στο σχέδιο νόμου επιτρέπεται η συνένωση τέτοιων οικοπέδων για τη δημιουργία νέων άρτιων και παραμένει η αρτιότητα όσων οικοπέδων την έχασαν λόγω απαλλοτρίωσης για διάνοιξη δρόμου.

Χρόνο και χρήμα απαιτεί η μεταβίβαση ακινήτων στην Ελλάδα, με τη χώρα να παραμένει ουραγός στην παγκόσμια κατάταξη, καθώς ο όγκος της γραφειοκρατίας που ζητείται για να πουληθεί, π.χ., ένα διαμέρισμα είναι μεγαλύτερος από χώρες όπως οι Νήσοι του Σολομώντα, η Ουγκάντα, η Ζιμπάμπουε, η Γκάνα, η Καμπότζη και η Σομαλία. Πρόκειται για μια κατάσταση η οποία μάλιστα βαίνει διαρκώς επιδεινούμενη, είτε επειδή προστίθενται έγγραφα και δικαιολογητικά είτε επειδή άλλες χώρες προχωρούν σε βελτιώσεις των δικών τους συστημάτων ξεπερνώντας την Ελλάδα.

Με μια δεκασέλιδη τροπολογία το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) εμπλουτίζει με άλλα 16 άρθρα το πολυνομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας, το οποίο εισήχθη σήμερα προς ψήφιση στην Ολομέλεια της Βουλής.

Ειδικότερα, τροποποιείται η νομοθεσία για τους Ιερούς Ναούς και τα ναϋδρία σε εκτός σχεδίου περιοχές. Στο εξής, τα φυσικά πρόσωπα ή μη εκκλησιαστικά νομικά πρόσωπα για να χτίσουν ναούς ή εκκλησάκια θα πρέπει να διαθέτουν σε εκτός σχεδίου περιοχές οικόπεδο τουλάχιστον 4000 τ.μ.. Μάλιστα, η επιφάνεια του κτιρίου δεν θα πρέπει να καταλαμβάνει επιφάνεια μεγαλύτερη του 0.18 της έκτασης του οικοπέδου.

Ξεκίνησε σήμερα η λειτουργία της ιστοσελίδας του προγράμματος «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» στην ηλεκτρονική διεύθυνση  https://exoikonomo2020.gov.gr.

Στις σχετικές ενότητες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να δουν τους όρους και τις προϋποθέσεις του προγράμματος και τις σχετικές ανακοινώσεις. Ταυτόχρονα αποκτούν πρόσβαση σε όλο το πληροφοριακό υλικό του προγράμματος  (Οδηγός Εφαρμογής, Παραρτήματα, κλπ.). Στη ιστοσελίδα συμπεριλαμβάνονται επίσης Εγχειρίδια για την χρήση του πληροφοριακού συστήματος καθώς και συχνές ερωτοαπαντήσεις.

Με το νέο έτος, και συγκεκριμένα στις 18 Ιανουαρίου, θα ανοίξει η πλατφόρμα υπαγωγής αιτήσεων του «Εξοικονομώ – Αυτονομώ» για τις πολυκατοικίες. Είναι η πρώτη φορά που εντάσσονται στη διαδικασία της ενεργειακής αναβάθμισης και μέσω του προγράμματος προϋπολογισμού σχεδόν 900 εκατ. ευρώ θα πραγματοποιούνται παρεμβάσεις στους κοινόχρηστους χώρους.

Η δημιουργία Κεντρικής Υπηρεσίας Δόμησης στο ΥΠΕΝ προβλέπεται στο τελικό κείμενο του πολεοδομικού και χωροταξικού νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ, το οποίο όπως αναφέρει ο αρμόδιος υφυπουργός Δημήτρης Οικονόμου  βρίσκεται πλέον στο τελικό στάδιο της διαβούλευσης, τόσο με τους εμπλεκόμενους φορείς, όσο και σε κοινοβουλευτικό επίπεδο και κατατίθεται μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2020 για ψήφιση στη Βουλή.

Με απόφαση του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Δ. Οικονόμου, καθορίζονται αναλυτικά οι κατασκευές και οι εγκαταστάσεις στους δημόσιους κοινόχρηστους χώρους για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

Πιο συγκεκριμένα, η αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/113130/3420/24.11.2020 (Β΄ 5287) υ.α. ορίζει τα εξής: